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【美国生活】最新美国各大城市圈排名

美国权威房地产网站公布了今年4月全美最大的城市圈房地产情况。从房屋价值排名来看,加州的城市占据前四位,其中圣何塞、旧金山、洛杉矶占据了前三的宝座。圣何塞的房屋价值更是高达$997,600,直逼百万美金。


从租金方面来看,加州的这四座城市同样位居前四,圣何塞的租金达到了$3460,位居榜首。待售面积上看,圣何塞同样以1.52k的库存量位居所有城市最后一名。


*按4月房屋价值降序排序

无论是售价还是租金、亦或是市场存量,圣何塞的房产在今年四月的统计中展现出价值量高,数量少的特点,可以说是全美最火爆的市场,那么我们就来仔细梳理一下圣何塞市的房产状况。



房屋价值方面,圣何塞房屋均价$997,600,相比上月增长了0.7%,上个季度增长了2.4%,较上一年增长了3.8%,现较于全美,房屋价值傲视群雄,增长速度方面也高于全国平均水平。据预测,未来一年,圣何塞的整体房屋价值仍将保持1.7%的增长。


从圣何塞的主要城区来看,各地区房屋价值相差较大,但除了圣何塞以外,其他地区都高于整体的平均水平,并且保持着稳定的增长速度。这与该地区丰富的教学资源和深厚的经济基础密不可分。



租房市场来看,圣何塞地区则呈现出分化的态势。整个地区,东南部呈现租金价格上涨的趋势,而西北部则出现了大幅下降的势头。

*zillow绘制的年度租金变化示意图


尽管有一小部分地区出现了租金下降的态势,但是圣何塞的整体租金水平仍位居高位,具有良好的市场前景。而且较高的房屋价值和增长预期是租金价格的有力支撑。



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