在线客服系统
1 2 3 4 5 6 7
美国房屋财产保险分类

导语:在面对天灾人祸时,人类是无计可施的,但会尽最大的能力将损失降至最低。而在经历自然灾害之后,房屋的损失赔偿就备受关注了。在美国,针对因自然灾害而导致房屋破损及倒塌则有着相对应的保险;房屋保险、地震保险及业主产权保险。


房屋财产保险(Home Insurance)

不论购买的是新房还是二手房,买主都应购买房屋财产保险,以保障业主在遭遇意外或突发的灾难时,经济上的损失得到补偿。所有贷款机构也都会要求在保单上附加房屋财产保险条款。房屋保险通常包括以下项目:受灾后赔偿给业主或按揭银行的部份;物业建筑物(包括房屋本身,围墙,车房,车道,泳池等);私人财物(家具、电器、书籍、收藏、文件等);修复期生活开支(因灾难不能使用自家宅院,及在修复期间的额外生活花费),以及业主责任险。


地震保险(Earthquake Insurance)

该保险内包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等,通常不被包括在大多数的保险条款之内。投保地震险,可在一般保险条款下列出包括地震险,或专 门设立投保地震险一项。美国房地产有70%的地震险是在西岸的加州售出的(加州法律规定保险业者必须提供地震保险)。一栋价值20万美元的房屋,每年的地 震保险费约需400~600美元,几乎相当于屋主正常的普通房屋财产保险费。在地震极少发生的地区,地震险的保险费则相对便宜。


业主产权保险(Owner's Title Insurance)

在产权登记中发生遗漏和失误的概率很低,但是一旦发生,就会给新房主带来不同程度的危害,造成直接经济损失。产权保险是行之有效而花 费不多的保护方法,可以确保产权方面意外事故发生后的赔偿,包含了所有重新恢复拥有产权所需要的法律费用。对于需要银行贷款的购房者,在发放贷款之前,银行会强制性要求买方购买产权保险。产权保险通常包括以下项目:文件中不正确的签字;伪造,欺骗,欺诈;登记错误;房屋的侵占;没有记录在案的特殊的土地使用权和通行权;前任房主违反建筑规范;测量图错误或不合法的测量图;律师造成的错误, 失职和欺骗;前任房主未缴纳的地税或地方改造费;注册在产权上无效的贷款等。产权保险收费一般分为卖方保险费用和买房保险费用。卖方保险费用:以房产成交价为保险额,确保卖方无违法纪录,保障买房的产权安全;买方保险费用:以贷款全额作为追加的保险额,确保买方产业无预期外的问题产生以及调查中可能未发现的问题,保障银行贷款的安全。保险费须在交房当天一次性缴纳。产权保险不能过户给他人。


我们的服务
作为新移民,初来美国是否担心语言不通人生地不熟?我们的团队将为您和您的家人提供“一站式”全面周到的安家服务,让您真正安家在美国。无论是教育留学、购房置业还是税务理财、医疗保险,关于美国生活的各方各面我们都有专业人士为您提供咨询,解决您移民美国的后顾之忧

美国安居置业

我们的优势
●团队成员分布于美国东西两岸:旧金山湾区,洛杉矶,西雅图,波士顿,纽约,新泽西州。
●从事咨询服务平均15年之久,经验丰富,专业诚恳,在业内口碑良好
●业务精通,团队可协助购买投资住家地产、商业地产以及地产开发
●高级咨询顾问,会计师、律师、保险师、金融专家、学区主任,业内翘楚为您保驾护航。
●沟通语言多种,高效方便:普通话,沪语,粤语,闽南语,英语
联系我们
中国电话:13681656911
美国电话:408.712.6078
电子邮件:info@mnconsultingllc.com
公众微信号:us-anjuzhiye
公司地址:1451 McCarthy Blvd, Milpitas, CA, 95035
网址:www.usanjuzhiye.com